HƯNG NGÂN GARDEN

Dự án vay gói 30 nghìn tỷ.

HIM LAM CHỢ LỚN

Căn hộ cao cấp khu vực trung tâm Chợ Lớn.

FULL HOUSE

Căn hộ mang phong cách Châu Âu cùng tiện ích Quốc tế.

VIET PHU GARDEN

Đất nền dự án, sổ đỏ, thanh toán 24 tháng. Khu Phú Mỹ Hưng thu nhỏ.

WEB SITE BĐS CHUYÊN DỤNG

http://chuyennhankyguivacungcapbds.blogspot.com/.

Google+

Thứ Hai, 18 tháng 8, 2014

Ưu điểm và nhược điểm của chung cư

                   Ưu điểm và nhược điểm của chung cư

Đây cũng là bài học tham khảo cho các hộ gia đình đang có nhu cầu muốn mua cũng phải biết Ưu điểm và nhược điểm để chấp nhận và phòng tránh.

Ưu điểm chung cư:

- Môi trường sống lí tưởng: hạ tầng kĩ thuật đồng bộ tiện ích đầy đủ: khuôn viên, cây xanh, bể bơi, phòng tập, sân Tennis.
- Sự gắn bó trong gia đình: Tất cả trên 1 mặt phẳng, gia đình sẽ quan tâm nhau được nhiều hơn, theo dõi con cái dễ hơn. Ông bà già sẽ không phải leo cầu thang vẫn đi lại rất thoải mái.
- Đời sống văn minh: hàng xóm thì tri thức, dân trí cao. An ninh tốt, bảo vệ 24/24.
- Khu vui chơi thoải mái: Nếu có con nhỏ thì sẽ tốt bởi lẽ trẻ con sẽ có không gian vui chơi ngay cả khi trời mưa, bạn bè thì rất nhiều. Con ra công viên cũng giao lưu được nhiều và tự tin hơn khi giao tiếp.
- Tầm nhìn: Ở chung cư còn thích là có view đẹp, không gian thoáng mát, lộng gió, view công viên, view hồ, có sức sống và thoải mái sau một ngày làm việc.
- Sạch sẽ: Ở chung cư chúng ta thấy luôn khô trong mùa mưa, sạch sẽ không phải lo tới chuột, mối và các côn trùng khác
=> GS.TS Bùi Công Hiển, Trung tâm Ứng dụng Côn trùng học: Các nhà cao tầng thường không có muỗi hoặc rất ít muỗi vì ở đó có gió, đặc biệt là ở đó cao và khô ráo, không có nước tù, đọng để bọ gậy (ấu trùng của muỗi) trú ngụ và phát triển.

Nhược điểm của chung cư:
– Ở chung cư sẽ phải theo ban quản trị và khá trật tự. Nếu to tiếng dễ bị bảo vệ lên xử lí.
– Ở chung cư chúng ta sẽ phải chịu thêm 1 mức phí cho gửi xe, phí dịch vụ hàng tháng của điện hành lang, phí bảo vệ, và 1 số phí khác.
– Sau 10 năm những chung cư chất lượng kém sẽ xuống cấp, các chung cư cao cấp thì vẫn giữ nguyên.
– Đầu tư vào chung cư thì lợi suất không cao so với nhà đất ở một thời điểm nhất định.

Thứ Sáu, 15 tháng 8, 2014

CĂN HỘ VIETHOME THỦ ĐỨC, GIÁ TỐT NHẤT QUÝ 4 NĂM 2014


CĂN HỘ VIETHOME THỦ ĐỨC
Hotline: 0903 85 6169


Để được sở hữu CĂN HỘ CỦA CHÍNH MÌNH và tiết kiệm chi phí thuê phòng trọ hàng tháng là niềm mong muốn của nhiều người. Chính vì hiểu được điều này nên chúng tôi đã thiết kế căn hộ Viethome theo phong cách Sigapore, hiện đại, trẻ trung, không gian thoáng mát, VIEW 4 MẶT TIỀN ĐƯỜNG.


Căn hộ Viethome nằm NGAY KHU TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH QUẬN THỦ ĐỨC. Căn hộ Viethome tọa lạc ngay 4 mặt tiền đường. Từ căn hộ Viethome bạn DỄ DÀNG ĐI ĐẾN KHU VỰC TRUNG TÂM Q1, Q3, Q5 VÀ NGOÀI THÀNH PHỐ NHƯ Q2, Q9, BÌNH DƯƠNG, ĐỒNG NAI bằng các trục đường chính như VÀNH ĐAI TÂN SƠN NHẤT-BÌNH LỢI, QL1A, QL13, TÔ NGỌC VÂN.
Căn hộ Viethome nằm ngay trung tâm hành chính Quận Thủ Đức nên HƯỞNG TRỌN CÁC TIỆN ÍCH XÃ HỘI từ y tế, văn hóa, giáo dục cho đến vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm, tất cả đã hiện hữu sẵn sàng dành cho bạn và gia đình.Cơ hội trao tay, sở hữu ngay nhà đẹp, giá gốc. Hãy đến với CĂN HỘ VIETHOME để biến ước mơ của bạn thành hiện thực nhé!


TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ VIETHOME THỦ ĐỨC :

Chủ đầu Tư : CÔNG TY TNHH TV & KD NHÀ ĐẠT GIA 
Đơn vị thiết kế : Space Matrix
Đơn vị thi công : Công Ty Xây Dựng Võ Đình 
Đơn vị hợp tác phân phối : CTCP Dịch vụ BĐS Danh Khôi Việt.
Ngân hàng tài trợ : NH TMCP  Việt Á

I. Quy mô dự án Viethome Thủ Đức








Diện tích khuôn viên: 15.000 m2
Trong đó:
+ Đất ở nhà chung cư kết hợp khu dịch vụ công cộng – thương mại: 7.998,1 m2
+ Đất xây dựng công trình giáo dục : 1.741,3 m2
+ Đất công cộng (công viên cây xanh) : 5.247,3 m2
+ Đất giao thông: 9.717,1 m2
+ Tổng số căn : 1006 căn


Cấp công trình: cấp I
Tầng cao công trình:
+ Khối thương mại, dịch vụ (A2): 7 tầng, (không bao gồm tầng hầm, tầng lửng)
+ Khối chung cư A1, A3: 21 tầng (không bao gồm tầng hầm, tầng lửng, tầng kỹ thuật, - mái che thang)
+ Mật độ xây dựng: 30,0%
+ Hệ số sử dụng đất: 5,7
-        Khối thương mại dịch vụ: 0,8 (khối A2, tầng trệt + lửng khối A1- A3)
-        Khối căn hộ A1 –A3 (tầng 2 ÷ 21) : 4,9
Tổng diện tích sàn xây dựng: 97.962,7 m2
-        02 tầng hầm chung: 11.740,70 m2
-        Chung cư A1 và A3: 80.415,9 m2
-        Khối thương mại, dịch vụ A2: 5.806, 10 m2
Tầng hầm chung cho 3 khối A1, A2 và A3: bao gồm 2 tầng bố trí chỗ để xe, khu kỹ thuật.
-        Tầng hầm: 7.134,2 m2
-        Tầng lửng hầm: 4.606,5 m2
Khối thương mại, dịch vụ A2: 07 tầng (không bao gồm tầng hầm, tầng lửng):
-        Diện tích sàn xây dựng: 5.806,1 m2
+ Tầng 1 (trệt) : 837,5 m2
+ Tầng lửng: 708,6 m2
+ Tầng 2 ÷ 7: 4.260.0 m2 (= 6 x 710 m2)
Khối chung cư A1 và A3: (không bao gồm tầng hầm, tầng lửng, tầng kỹ thuật – mái che thang)
-  Tầng cao: 21 tầng
-  Số căn hộ: 1006 căn, khối A1 : 332 căn, khối A3: 674 căn
-  Diện tích sàn xây dựng: 80.415,9 m2
+ Tầng 1 (trệt): 3.535,8 m2
+ Tầng lửng: 2.647,6 m2
+ Tầng 2÷20: 69.317,7 m2 (=19 x 3.648,3 m2)
+ Tầng 21: 3.648,3 m2
+ Tầng mái che thang kỹ thuật: 1.266,5 m2

II. Vị trí dự án Viethome Thủ Đức

Nếu như những dự án thông thường căn hộ của bạn chỉ sở hữu 3 mặt tiền đường thì nay đến với căn hộ Viethome Thủ Đức bạn sẽ được sở hữu một căn hộ vô cùng độc đáo với 4 mặt tiền đường. View nhìn thông thoáng, phong cảnh thiên nhiên hữu tình. Đảm bảo căn hộ Viethome sẽ mang đến cho bạn và gia đình một không gian sống hoàn toàn thoải mái, dễ chịu sau những giây phút bạn mệt mỏi, căng thẳng trước những bộn bề công việc hằng ngày.



*Bốn mặt tiền đường quan trọng kết nối dự án Viethome :
1/Đường Lý Tế Xuyên: nằm trong quy hoạch dự án Khu trung tâm hành chính quận Thủ Đức, kết nối giữa đường Cây Keo và đường Tam Bình, có bề rộng 20 mét và dài 250 mét.
2/Đường Cây Keo: hiện đang triển khai làm đường, hệ thống thoát nước và chiếu sáng công cộng.
3/Đường N1: Nối liền khu nhà phố thương mại và căn hộ VIETHOME
4/Đường N2 : dài 150 mét và rộng 12 mét được nối giữa đường Lý Tế Xuyên với đường Vành đai trong.

*Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ với các tuyến đường vành đai:


1/Vành đai Bình Lợi - Tân Sơn Nhất: có tổng chiều dài có tổng chiều dài 13,6km với tổng  số vốn đầu tư khoảng 340 triệu USD,  dự án gồm 6 làn xe mỗi chiều, đi qua địa bàn các quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh và Thủ Đức.
Điểm đầu của tuyến đường xuất phát từ nút giao thông Trường Sơn (sân bay Tân Sơn Nhất) và điểm cuối tại nút giao Linh Xuân (quận Thủ Đức) kết nối với Quốc lộ 1. Tháng 9-2013, Dự án đã thông xe đoạn từ vòng xoay Nguyễn Thái Sơn (quận Gò Vấp) đến ngã tư Bình Triệu (quận Bình Thạnh) dài 4,7km sau 5 năm xây dựng.
Đây là trục đường hướng tâm quan trọng trong quy hoạch hệ thống giao thông của thành phố, nối từ sân bay Tân Sơn Nhất - quốc lộ 13 - quốc lộ 1A – quốc lộ 1K  đi qua địa bàn các quận Tân Bình - Gò Vấp - Bình Thạnh - Thủ Đức.
Công trình được đưa vào sử dụng góp phần giảm ùn tắc giao thông cho khu vực nội thành và cửa ngõ đông bắc của thành phố, đồng thời tạo động lực cho sự phát triển kinh tế cũng như chỉnh trang đô thị, cải tạo môi trường.
Phía tây của tuyến đường là sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Phía đông kết nối vào Quốc lộ 1 tại nút giao Linh Xuân với tổng chiều dài 13,6 km, chiều rộng 40m, 60m, 30m tương đương 4, 12 và 6 làn xe đi thông qua khu vực trung tâm phía bắc Tp.HCM.

2/Vành Đai 2,3: Kết nối các quận ngoại thành như Bình Chánh, Hóc Môn, Quận 12, Gò Vấp, Thủ Đức, Quận 9 và nối với các điểm giao tại các tuyến đường cao tốc. 

3/Vành đai 4: Nối các tỉnh thành thuộc khu vực vùng kinh tế trọng điểm phía Đông như Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, TP. HCM và Long An qua quốc lộ 1A

4/Với các tuyến giao thông huyết mạch đó, dự án căn Hộ VIETHOME kết nối dễ dàng với các khu vực:


+ Cách chợ Bến Thành chỉ 30 phút qua tuyến Xa Lộ Hà Nội – Hầm Thủ Thiêm, đi vào ngã tư Hàng Xanh qua Cầu Sài Gòn. Hiện nay hệ thống tàu điện ngầm Metro đang được đầu tư xây dựng, trong tương lai khi hoàn thành sẽ rút ngắn khoảng cách đi vào trung tâm.
+ Cách đường vành đai Bình Lợi – Tân Sơn Nhất chỉ 500m
+ Cách chợ Thủ Đức 3 km
+ Cách bệnh viện Thủ Đức 2 km
+ Cách chợ đầu mối Thủ Đức 4 km
+ Cách trung tâm hành chính quận Thủ Đức 1 km
+ Cách trường tiểu học Tam Phú 600 m
+ Cách cầu Bình Triệu 5 km
+ Cách bến xe miền Đông 6km
+ Cách siêu thị Coop Mark quận 9 chỉ 4 km
+ Cách suối Tiên 6 km
+ Cách Ga Metro số 11 chỉ 4 km.

III. Tiện ích Viethome Thủ Đức

+ Với các tiện ích nội khu như: hồ bơi, công viên, tòa nhà trung tâm thương mại, coffee… VIETHOME sẽ mang đến cho gia đình bạn cuộc sống tiện nghi và thoải mái.

 

+ Tiện ích ngoại khu gồm có siêu thị, chợ, trung tâm hành chính quận Thủ Đức, trường học, bệnh viện….


IV. Mặt bằng tầng căn hộ:




 Căn hộ mang phong cách Singapore sang trọng, trẻ trung và vô cùng xinh đẹp. Diện tích đa dạng từ 50 m2 đến 76 m2. Thiết kế từ 2 PN đến 3PN, có phòng khách, phòng bếp, phòng vệ sinh và sân phơi đáp ứng đầy đủ nhu câu đa dạng của khách hàng.


A3- Căn A- 70.36 m2

 A3- Căn B- 57.25 m2

A3- Căn C- 51.52 m2

A3- Căn D- 57.17 m2

A3- Căn E- 53.20 m2

A3- Căn F- 54.97 m2

A3- Căn G- 57.36 m2 

A3- Căn H- 48.27 m2

A3- Căn I- 48.41 m2

A3- Căn J- 45.23 m2

 A3- Căn K- 54.95 m2

 A3- Căn L- 46.38 m2

 A3- Căn M- 45.08 m2



 A3- Căn N- 47.55 m2

 A3- Căn O- 51.61 m2

V. Tiến độ xây dựng và phương thức thanh toán:


Đặt cọc: 20 triệu/căn hộ
Đợt 1: Ký HĐ thanh toán 15%
Đợt 2: 5% sau 2 tháng ký HĐ. Hoàn tất bê tông tầng 3
Đợt 3: 5% sau 4 tháng ký HĐ. Hoàn tất bê tông tầng 5
Đợt 4: 5% sau 5 tháng ký HĐ. Hoàn tất bê tông tầng 6
Đợt 5: 5% sau 6 tháng ký HĐ. Hoàn tất bê tông tầng 7
Đợt 6: 5% sau 7 tháng ký HĐ. Hoàn tất bê tông tầng 8
Đợt 7: 5% sau 8 tháng ký HĐ. Hoàn tất bê tông tầng 10
Đợt 8: 5% sau 9 tháng ký HĐ. Hoàn tất bê tông tầng 12
Đợt 9: 5% sau 10 tháng ký HĐ. Hoàn tất bê tông tầng 14
Đợt 10: 5% sau 11 tháng ký HĐ. Hoàn tất bê tông tầng 16
Đợt 11: 5% sau 12 tháng ký HĐ. Hoàn tất bê tông tầng 18
Đợt 12: 5% sau 14 tháng ký HĐ. Hoàn tất phần thô
Đợt 13: 25% sau 24 tháng ký HĐ. Hoàn thiện và bàn giao nhà
Đợt 14: 5% nhận sổ

VI. Ưu đãi và chiết khấu: 

Căn hộ Viethome ưu đãi chiết khấu cho nhóm khách hàng (ví dụ đồng nghiệp cùng cơ quan, nhóm bạn bè, người thân trong gia đình) cùng mua căn hộ sẽ được lợi ích như sau:

Chính sách 1:
Mua từ 3-5 căn: chiết khấu 1%
Mua từ 6-8 căn: chiết khấu 2%
Mua từ 9 căn trở lên: Thỏa thuận chiết khấu

Chính sách 2:
Thanh toán 70%/HĐ: chiết khấu 3%
Thanh toán 95%/HĐ: chiết khấu 7%

Đây là căn hộ giá tốt nhất tại khu vực Thủ Đức hiện nay. Đến với Viethome bạn và gia đình sẽ được tận hưởng một cuộc sống vô cùng tuyệt vời, không gian ấm cúng, hạnh phúc khi mỗi buổi tối cả nhà cùng quây quần bên nhau trong căn nhà VIETHOME.

Giá: Chỉ từ 595 triệu/căn.
Kính mời quý khách hàng có nhu cầu quan tâm vui lòng liên hệ:

Hotline: Ngọc Tỷ 0903856169
Đăng ký tư vấn miễn phí click tại đây.