HƯNG NGÂN GARDEN

Dự án vay gói 30 nghìn tỷ.

HIM LAM CHỢ LỚN

Căn hộ cao cấp khu vực trung tâm Chợ Lớn.

FULL HOUSE

Căn hộ mang phong cách Châu Âu cùng tiện ích Quốc tế.

VIET PHU GARDEN

Đất nền dự án, sổ đỏ, thanh toán 24 tháng. Khu Phú Mỹ Hưng thu nhỏ.

WEB SITE BĐS CHUYÊN DỤNG

http://chuyennhankyguivacungcapbds.blogspot.com/.

Google+

Thứ Tư, 26 tháng 11, 2014

CĂN HỘ AN GIA STAR GIÁ 599 TR/CĂN



CĂN HỘ AN GIA STAR QUẬN BÌNH TÂN

GIÁ CỰC KỲ ƯU ĐÃI CHỈ 599 TRIỆU

HỖ TRỢ VAY GÓI 30 NGHÌN TỶ

HỖ TRỢ THANH TOÁN 70% LÃI XUẤT 5% NĂM

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ CHỌN MUA NHỮNG VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT

HOTLINE: 0903856169 

Căn Hộ An Gia Start

TỔNG QUAN CĂN HỘ AN GIA STAR


  • Tổng diện tích sàn xây dựng : 10,598m2 
  • Diện tích xây dựng tầng hầm : 3.844 m2
  • Diện tích xây dưng tầng trệt : 2.730 m2
  • Mật độ xây dựng : 27%
  • Tầng cao công trình : 21 tầng
  • Chiều cao công trình : 75,3 m2
  • Tổng diện tích sàn sử dụng : 10,598m2
  • Hệ số sử dụng đất : 4,84 lần
  • Dân số dự kiến : 1368 cư dân

can ho an gia star binh tan CĂN HỘ AN GIA STAR
Phối cảnh căn hộ An Gia Star về đêm 

QUI MÔ CĂN HỘ AN GIA STAR 
Công trình Căn hộ An gia Star là một tổ hợp khối của 5 cụm cao ốc riêng biệt với qui mô như sau:
- Được bố trí lệch sàn theo yếu tố phong thủy. 
- Tận dụng khả năng đón nắng và gió giúp cho căn mọi căn hộ ở đây đều thông thoáng và view đẹp
Nhằm tận dụng tốt nhất việc đưa thiên nhiên vào từng căn hộ.
 Cụm 5 cao ốc được chia khối như sau:
KHỐI A : gồm 3 block cao 21 tầng.
KHỐI B : gồm 2 cụm block cao 18 tầng

 sanh don khach can ho angia star CĂN HỘ AN GIA STAR
Sảnh tầng đón khách sang trọng và đẳng cấp. Tạo nên giá trị riêng cho căn hộ tại đây.

VỊ TRÍ CĂN HỘ AN GIA STAR


Vị Trí Căn hộ An Gia Star

  • Căn hộ An Gia Star tọa lạc tại mặt tiền đường Quốc Lộ 1A dễ dàng di chuyển và kế nối các Quận trung tâm của thành phố như Quận 5, Quận 6
  • Bên cạnh đó dự án còn nằm trên tuyến đường trọng điển kết nối giữa các tỉnh miền Tây và Tp.HCM thông qua đường cao tốc Sài Gòn - Trung Lương
  • Ngoài ra dự án còn nằm tại khu dân cư Tên Lửa, đây là khu dân cư sầm uất nhất của khu vực.

TIỆN ÍCH CĂN HỘ AN GIA STAR


  • Tại căn hộ An Gia Star bạn và gia đình đã sỡ hữu cho mình những tiện ích sang trọng và đẳng cẩm bật nhất tại chính khu căn hộ của mình như.
  • Sảnh đón khách sang trọng hiện đại nâng cao giá trị của khu căn hộ.
  • Khu nhà hàng, quán cafe view công viên vườn nhiệt đới và hồ bơi.
  • Hồ bơi tràng được thiết kế dành cho không gian trong nhà và ngoài trời
  • Khu vườn nhiệt đới An Gia Star.
  • Khu phòng Gym, Spa, view ra hồ bơi và khu vườn nhiệt đới.
  • Khu Thể thao đa năng.
  • Được coi là khu bán biệt lập, với đội ngũ nhân viên bảo vệ 24/24.
  • Bên cạnh các ngôi chợ nổi tiếng như Bình Tây, Kim Biên, Soái Kình Lâm, Cây Gõ, Bình Đông.., 

Sảnh đón khách căn hộ an gia start
Nhà hàng căn hộ an gia star
Khu công viên căn hộ an gia star
Khu vườn nhiệt đới an gia star
hồ bơi căn hộ an gia star
phòng gym spa căn hộ an gia star
Và các trung tâm thương mại và siêu thị hiện đại bật nhất như:

  • Metro Bình Phú
  • Co.op Mart Hậu Giang
  • Co.op Mart Phú Lâm
  • Parkson Hùng Vương

THIẾT KẾ CĂN HỘ AN GIA STAR


  • Căn hộ với thiết kế thông minh tận dụng không gian tối đa.
  • Tất cả các căn hộ đều có loga bên ngoài và mỗi phòng ngủ đều có thể nhìn ra bên ngoài đón gió và nắng thiên nhiên
Căn hộ có 2 loại căn hộ với 3 loại diện tích chính.

  • Căn hộ 1 phòng ngủ: 50m2
  • Căn Hộ 2 phòng ngủ: 50m2 - 65m2 - 68m2

mặt bằng tổng thể căn hộ an gia star

Căn hộ an gia star 50m2

Căn hộ an gia star 50m2

Căn hộ an gia star 65m2

Căn hộ an gia star 68m2

GIÁ CĂN HỘ AN GIA STAR


Giá căn hộ chỉ 599 Triệu/Căn

Được Vay gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ với lãi xuất 5%/năm

CĂN HỘ AN GIA STAR QUẬN BÌNH TÂN

GIÁ CỰC KỲ ƯU ĐÃI CHỈ 599 TRIỆU

HỖ TRỢ VAY GÓI 30 NGHÌN TỶ

HỖ TRỢ THANH TOÁN 70% LÃI XUẤT 5% NĂM

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ CHỌN MUA NHỮNG VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT

Quý khách đăng ký thông tin vui lòng click vào đây. 

                                                 HOTLINE  : 0903.85.6169

Thứ Hai, 24 tháng 11, 2014

Bổ sung trường hợp được vay vốn hỗ trợ nhà ở.

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 17/2014/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số Điều tại Thông tư số 7/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013 và Thông tư số 18/2013/TT-BXD ngày 31/10/2013 về hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ.

Bổ sung đối tượng
Cụ thể, tại Điều 2 Thông tư 07/2013/TT-BXD mới chỉ quy định về đối tượng được vay vốn để thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội và đối tượng được vay vốn để thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m 2 , có giá bán dưới 15 triệu đồng/m 2 .

Tại Thông tư 17/2014/TT-BXD mới ban hành, ngoài nội dung trên đã bổ sung thêm đối tượng được vay vốn để mua nhà ở thương mại có tổng giá trị hợp đồng mua bán đã bao gồm thuế VAT (kể cả nhà và đất) không vượt quá 1,05 tỷ đồng; vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình; hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội phù hợp với quy định của pháp luật để cho thuê, cho thuê mua và để bán cho các đối tượng theo quy định của pháp luật nhà ở. 

Theo đó, có 4 đối tượng được vay vốn theo quy định trên bao gồm:
1- Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập; lực lượng vũ trang nhân dân;
2- Đối tượng thu nhập thấp là người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật; người đã được nghỉ lao động theo chế độ quy định; người lao động tự do, kinh doanh cá thể;
3- Cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động tại đô thị đã có đất ở phù hợp với quy hoạch đang khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức, vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình;
4- Hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội phù hợp với quy định của pháp luật để cho thuê, cho thuê mua và để bán cho các đối tượng là công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp vừa và nhỏ, khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao, các cơ sở sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp, nhà máy, xí nghiệp (kể cả bên trong và ngoài khu công nghiệp) của tất cả các ngành, nghề thuộc các thành phần kinh tế; người lao động thuộc các thành phần kinh tế tại khu vực đô thị; sinh viên, học sinh các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân (không phân biệt công lập hay ngoài công lập) và các đối tượng khác thuộc diện được giải quyết nhà ở xã hội theo quy định của Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Điều kiện vay vốn
Cùng với việc bổ sung đối tượng được vay vốn, Thông tư 17/2014/TT-BXD cũng bổ sung các quy định về điều kiện được vay vốn để mua nhà ở thương mại có tổng giá trị hợp đồng mua bán đã bao gồm thuế VAT (kể cả nhà và đất) không vượt quá 1,05 tỷ đồng. Cụ thể, phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện:
1- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật chội. Cụ thể: - Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m² sử dụng/người;

- Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m² sử dụng/người và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó nhỏ hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu được cấp phép xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh;

-Chưa có nhà ở nhưng có đất ở đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai và diện tích đất ở đó nhỏ hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu được cấp phép xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh;
2- Đối tượng được vay vốn phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở. Trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 01 năm trở lên tại tỉnh, thành phố đó (có thể không liên tục) và có giấy xác nhận của cơ quan bảo hiểm. Trường hợp đối tượng làm việc tại chi nhánh hoặc văn phòng đại diện tại địa phương nơi có dự án mà việc đóng bảo hiểm thực hiện tại địa phương nơi công ty có chi nhánh hoặc văn phòng đại diện thì cũng được áp dụng quy định này nhưng phải có giấy xác nhận của công ty về việc đóng bảo hiểm;
3- Có hợp đồng mua nhà ở thương mại đã ký với chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Trường hợp cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động tại đô thị (phường, thị trấn) đã có đất ở phù hợp với quy hoạch muốn vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình thì phải đáp ứng các điều kiện sau:
1- Đang khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức (phải đáp ứng điều kiện quy định tại Khoản 2 Điều 13 Thông tư số 08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung tại Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội);
2- Đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy phép xây dựng (đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà ở tại khu vực mà pháp luật về xây dựng yêu cầu phải có giấy phép xây dựng);
3- Trường hợp trên khuôn viên diện tích đất ở (đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) đã có nhà ở thì diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình phải bảo đảm điều kiện thấp hơn 8m² sử dụng/người hoặc nhà ở đã bị hư hỏng nặng phải phá đi xây dựng lại nhà ở mới hoặc nhà ở bị hư hỏng, dột nát cần phải cải tạo sửa chữa phần khung - tường và thay mới mái nhà;
4- Có đơn và xác nhận của UBND phường (thị trấn) về thực trạng nhà ở và phải chịu trách nhiệm về nội dung khai báo của mình.

Ngoài ra, Thông tư cũng bổ sung quy định điều kiện được vay vốn đối với hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội để cho thuê, cho thuê mua và để bán cho các đối tượng theo quy định của Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

 

Thứ Tư, 12 tháng 11, 2014

HƯNG NGÂN MỞ BÁN BLOCK B1 THÁNG 1/2015 - GIÁ 596 TR/CĂN.


        Liên hệ: Ngọc Tỷ 0903 85 6169
 
Hưng Ngân Garden là dự án nhà ở cao tầng và khu phức hợp thương mại ngay CVPM Quang Trung, tọa lạc mặt tiền đường chính 30 m.

Hưng Ngân Garden cao 22 tầng, rộng hơn 10.000 m2, quy mô 27559 m2 được hỗ trợ vay gói 30000 tỷ trong 10 năm, lãi suất trả thấp chỉ 5%/ năm (tương đương chi 5-6 triệu/tháng).
Block B1 mở bán vào ngày 17 tháng 1 năm 2015.



Căn hộ được thiết kế gồm 4 Block: A1, A2, B1, B2, mỗi Block cao 22 tầng.
Block B1 gồm 357 căn, trong đó 100 căn DT từ 45 m2 đến 47 m2.

 



                                                                 Căn hộ 80 m2 thiết kế 3 PN

Tầng lửng và trệt làm quầy Bar, shop, cafe, mua sắm. Từ tầng 2 trở lên để ở. Nội khu căn hộ có hồ bơi, công viên nội khu, khu vườn treo sân thượng.



 









View căn hộ Hưng Ngân Garden hướng ra hướng nhìn CVPM Quang Trung. Nơi đây khu dân trí cao, gần các cụm trường ĐH lớn: ĐH Hoa Sen, ĐH GTVT cơ sở 2, ĐHCN cơ sở 2, ĐH FPT.


Gần chợ, BV Q12, Coop mark,....trong vòng bán kính 2 km.



Thanh toán: linh hoạt theo tiến độ công trình trong vòng 18 tháng.
Pháp lý: sổ đỏ, nhà sở hữu vĩnh viễn.
Hiện tại đã có nhà mẫu để tham quan.

Giá: gốc CĐT chỉ từ 12,5 đến 13 tr/m2.





LH: Ngọc Tỷ 0903 85 6169.  

Quý khách đăng ký thông tin vui lòng click vào đây.

ĐẤT NỀN VẠN PHÚC RIVERSIDE CITY- THỦ ĐỨC

ĐẤT NỀN VẠN PHÚC RIVERSIDE CITY- THỦ ĐỨC
View 3 mặt tiền sông Sài Gòn, tuyệt đẹp
Hotline: 0903 85 6169



1/ TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN VẠN PHÚC RIVERSIDE CITY:
Vị trí: KP5, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh. 

CĐT: Đại Phúc Groups - từng rất thành công với các dự án lớn như: Đại Phúc River View, Dự án Garden House, Dự án Green Villas, Dương Hồng Garden House, Dự án Phong Phú, Dự án Phước Lộc, Dự án A92 - A93, Dự án 13,6 ha. 
Dự án Vạn Phúc Riverside City là dự án lớn nhất khu Đông Bắc Tp Hồ Chí Minh, quy mô 198 ha và nằm trong tổng thể dự án lên đến 1000 ha có ba mặt sông Sài Gòn.



2/ VỊ TRÍ VAN PHUC RIVERSIDE CITY: 
Cữa ngõ phía Đông Bắc Tp Hồ Chí Minh, trên trục đường chính vào trung tâm TP Hồ Chí Minh. Tọa lạc tại KP5, P. Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức và chỉ cách bến xe Miền Đông chỉ 1,5km. Di chuyển vào trung tâm Quận 1 rất thuận tiện và chỉ mất khoảng 15 phút. Liền kề với tuyến đường Đại lộ đẹp nhất Tp Hồ Chí Minh - Phạm Văn Đồng. Và điểm nhấn lớn nhất của dự án Van Phuc Riverside City chính là sở hữu 3 mặt sông Sài Gòn. Tại Tp Hồ Chí Minh chỉ có 2 khu sở hữu được vị trí 3 mặt tiền sông Sài Gòn chỉ có khu Thanh Đa và khu Thảo Điền.

3/ QUY MÔ DỰ ÁN ĐẤT NỀN VẠN PHÚC RIVERSIDE CITY: 
Dự án Van Phuc Riverside City có quy mô lên đến 198 ha và nằm trong tổng thể dự án 1000 ha - có 3 mặt giáp sông Sài Gòn. 
Van Phuc Riverside City đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng với đường nội bộ 12m - 30m, hệ thống cây xanh và hệ thống chiếu sáng ngay tại dự án. Ngoài ra, các khu đất dành cho công viên và các tiện ích bên trong dự án đã có sẵn. Vạn Phúc Riverside City sẽ được thừa hưởng một môi trường sống trong lành, mát mẻ, dân trí cao, an ninh 24/24.





4/ PHÁP LÝ DỰ ÁN VẠN PHÚC RIVERSIDE CITY: 
- QĐ giao đất: dự án đã được UBND Thành Phố Hồ Chí Minh giao đất theo quyết định số 256/QĐ-UB ngày 20/01/2004 và quyết định điều chỉnh số 5222/QĐ-UBND ngày 15/11/2006
- QHCT: dự án được UBND Thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo quyết định số 4437/QĐ-UBND ngày 10/05/2014
- Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sự dụng đất. 

5/ LIÊN KẾT VÙNG CỦA ĐẤT NỀN VẠN PHÚC RIVERSIDE CITY: 
Sở hữu vị trí đắc địa - ngay mặt tiền quốc lộ 13 và cách bến xe Miền Đông chỉ 1,5km. Gần chợ, bệnh viện, trường học, khu dân cư hiện hữu.
- Cách Co.op Mark 5 phút. 
- Bến xe Miền Đông 5 phút. 
- Sân bay Tân Sơn Nhất 10 phút. 
- Trung tâm quận 1 15 phút. 
- Trường đại học Luật 5 phút. 
- Liền kề với tuyến đường Đại lộ đẹp nhất Tp.

6/ MẶT BẰNG PHÂN LÔ DỰ ÁN VAN PHUC RIVERSIDE CITY: 



7/ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH TẠI DỰ ÁN VẠN PHÚC RIVERSIDE CITY: 
Tại dự án đất nền Vạn Phúc Thủ Đức có các loại diện tích như sau: 
DT: 5mx23m, 6mx17m và 6mx20m. 





8/ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN ĐẤT NỀN VẠN PHÚC: 
Thanh toán dài hạn 8 đợt và ký hợp đồng chỉ 20%. 
GIÁ BÁN: 15,5 - 16 triệu/m2 (Đã bao gồm VAT)

THỰC TẾ DỰ ÁN: 



Cổng vào dự án 









Nên đầu tư vào Vạn Phúc Riverside City vì:
 
1/ Vị trí đắc địa - cách ngã tư Bình Triệu chỉ 5 phút, 3 mặt tiền sông Sài Gòn 

2/ Dự án mới và lớn nhất Quận Thủ Đức hiện tại. 

3/ Giá tốt

4/ Khu dân cư cao cấp và trình độ dân trí cao. 

5/ Cơ sở hạ tầng quy hoạch đồng bộ và đã hiện hữu. 

GIÁ GỐC CĐT ĐẤT NỀN VẠN PHÚC RIVERSIDE CITY
Phòng kinh doanh dự án: 
Hotline: 0903 85 6169