HƯNG NGÂN GARDEN

Dự án vay gói 30 nghìn tỷ.

HIM LAM CHỢ LỚN

Căn hộ cao cấp khu vực trung tâm Chợ Lớn.

FULL HOUSE

Căn hộ mang phong cách Châu Âu cùng tiện ích Quốc tế.

VIET PHU GARDEN

Đất nền dự án, sổ đỏ, thanh toán 24 tháng. Khu Phú Mỹ Hưng thu nhỏ.

WEB SITE BĐS CHUYÊN DỤNG

http://chuyennhankyguivacungcapbds.blogspot.com/.

Google+

Thứ Sáu, 9 tháng 1, 2015

Bí quyết thành công của Brian Tracy

Bí quyết thành công của Brian Tracy



Brian Tracy (sinh tại Vancouver, Canada vào ngày 5/1/1944) là một tác giả - diễn giả nổi tiếng viết phát triển bản thân, khả năng lãnh đạo, kỹ năng bán hàng... Ông hiện là Chủ tịch Công ty Brian Tracy International, một công ty chuyên cung cấp nhân lực có trụ sở chính tại Solana Beach (California), với chi nhánh trải khắp nước Mỹ và ba mươi mốt nước khác.

Brian Tracy được biết đến như một bậc thầy trong lĩnh vực tư duy thành công, một diễn giả và chuyên gia đào tạo nổi tiếng thế giới. Trong suốt hơn 30 năm kinh nghiệm nghiên cứu và đào tạo về tư duy thành công, ông đã giúp cho hàng trăm ngàn người bao gồm các giám đốc điều hành cấp cao của IBM, FedEx, Hewlet-Packard, Wal-Mart, Ford đạt được mục tiêu cá nhân và mục tiêu doanh nghiệp nhanh chóng và dễ dàng hơn họ từng nghĩ.  Ngoài việc tham gia diễn thuyết trong hơn 5.000 hội thảo trên 80 quốc gia, Brian Tracy là tác giả của hơn 45 tựa sách chia sẻ bí quyết thành công ở nhiều lĩnh vực, với một số tựa sách đã phổ biến ở Việt Nam như: Eat that Frog (Để hiệu quả trong công việc), Goals (Chinh phục mục tiêu), The Psychology of Selling (Kinh doanh bằng tâm lý), Create your own future (Tự tạo tương lai của chính mình),…

"Bạn không thể nhắm vào một mục tiêu mà bạn không thể nhìn thấy", Brian Tracy thường nói. Từ một đứa trẻ xuất thân trong một gia đình nghèo, một học sinh cá biệt trong trường, quyết định bỏ học và bắt đầu công việc rửa chén, Brian đã đạt được vị trí giám đốc điều hành của một công ty có doanh thu 265 triệu đô một năm. Cho tới bây giờ ông là chủ tịch của Brian Tracy International , một tập đoàn về nhân lực trải dài trên 31 quốc gia . Vì vậy, ông tin rằng điểm khởi đầu của bạn không quan trọng. Quan trọng là các mục tiêu mà bạn thiết lập, và những gì bạn đã chuẩn bị để đạt được nó. Theo Brian, nếu bạn không nhìn thấy được mục tiêu của mình rõ như pha lê, bạn không thể đánh giá quá trình phát triển của bạn đối với nó. 

Đầu năm 2010, ông được chẩn đoán bị ung thư cổ họng giai đoạn 3. Chiến đấu với bệnh ung thư qua nhiều phương pháp điều trị, qua những lời động viên và sự quan tâm của nhiều người hâm mộ, đến hôm nay, Brian đã chiến thắng cuộc chiến với bệnh ung thư và tiếp tục chia sẻ kiến thức và kinh nghiệm của mình cho hơn 250.000 người tại các buổi hội thảo mỗi năm.  


Nội dung dưới đây được dịch từ tài liệu của Brian Tracy.

Thành công là các mục tiêu, còn tất cả những cái khác chỉ là sự giải thích. Đây là khám phá lớn nhất trong suốt lịch sử loài người. Cuộc sống của bạn chỉ bắt đầu trở nên tuyệt vời khi bạn xác định rõ bạn muốn gì, lên kế hoạch để đạt được điều đó và thực hiện kế hoạch đó mỗi ngày.


Thành công là các mục tiêu, còn tất cả những cái khác chỉ là sự giải thích

“Lý do hàng đầu cho sự thất bại chính là việc người ta không xây dựng những kế hoạch mới thay thế cho những kế hoạch không hiệu quả”. (Napoleon Hill).

Có 3 bước ngoặt trong đời tôi: Thứ nhất, tôi phát hiện ra tôi phải chịu trách nhiệm về cuộc đời mình, và về bất cứ điều gì xảy ra với tôi. Tôi học được rằng, cuộc sống này không phải là nơi để diễn tập cho điều gì đó. Nó là thực tiễn.

Bước ngoặt thứ hai đến khi tôi 24 tuổi, đó là phát hiện của tôi về những mục tiêu. Không thực sự biết mình đang làm gì, tôi ngồi xuống và liệt kê ra 10 điều tôi thực sự muốn hoàn thành trong tương lai gần. Tôi nhanh chóng làm mất danh sách đó. Nhưng 30 ngày sau, toàn bộ cuộc đời tôi đã thay đổi. Gần như mọi mục tiêu trong danh sách đó tôi đã đạt được hoặc đạt được phần nào đó.

Bước ngoặt thứ 3 trong đời là khi tôi khám phá ra rằng, “Bạn có thể học hỏi bất cứ điều gì bạn cần phải học, để hoàn thành mọi mục tiêu bạn đặt ra cho mình”.

Không ai thông minh hơn bạn và cũng không ai giỏi giang hơn bạn. Tất cả những kỹ năng kinh doanh, kỹ năng bán hàng và kỹ năng kiếm tiền đều có thể học được.

Mọi người đều giỏi trong bất cứ lĩnh vực nào mà họ đã từng không giỏi trước đây. Những người đứng đầu trong mọi lĩnh vực tại thời điểm nào đó đều đã từng không giỏi trong lĩnh vực ấy hoặc thậm chí còn không biết tới sự tồn tại của lĩnh vực đó. Và những gì mà hàng trăm, hàng ngàn người khác đã làm được thì bạn cũng có thể làm được.

Quá trình thiết lập mục tiêu

1. Xác định điều mình muốn

Hãy bắt đầu bằng cách lên ý tưởng. Hãy tưởng tượng rằng không có bất cứ giới hạn nào trong việc bạn có thể là ai, có thể có gì và có thể làm gì. Hãy tưởng tượng bạn có tất cả thời gian và tiền bạc, tất cả bạn bè và những mối quan hệ, tất cả sự giáo dục và kinh nghiệm cần thiết để đạt được các mục tiêu bạn đặt ra cho mình.

Hãy tưởng tượng bạn có thể vẩy một cây đũa thần và làm cho cuộc sống của mình hoàn hảo trong từng phần ở 4 lĩnh vực chủ chốt nhất của đời sống:

1/ Thu nhập – Bạn muốn mình kiếm được bao nhiêu tiền trong năm nay, năm tới và 5 năm nữa?
2/ Gia đình – Bạn muốn kiến tạo cho mình và gia đình mình kiểu sống như thế nào?
3/ Sức khỏe – Bạn muốn sức khỏe của mình sẽ khác biệt như thế nào nếu nó hoàn hảo trên mọi phương diện?

4/ Tích lũy – Bạn muốn tiết kiệm và tích lũy được bao nhiêu tiền trong quá trình làm việc suốt đời?

Phương pháp 3 mục tiêu: Trong gần 30 giây, hãy viết ra 3 mục tiêu quan trọng nhất của đời bạn, ngay bây giờ. Hãy viết thật nhanh.

Dù câu trả lời của bạn với phương pháp liệt kê nhanh này là gì thì đó có thể là bức tranh chính xác về những điều bạn thực sự muốn trong đời.

2. Viết ra

Mục tiêu của bạn cần phải được viết ra. Chúng phải rõ ràng, cụ thể, chi tiết và có thể ước lượng được. Bạn phải viết ra những mục tiêu của mình như thể bạn đang xếp đặt thứ tự cho chúng để được sản xuất ở một nhà máy từ xa. Hãy miêu tả chúng thật rõ ràng và chi tiết.

Chỉ có 3% số người trưởng thành viết ra các mục tiêu, những người khác làm việc vì chúng.

3. Đặt ra thời hạn

Tiềm thức của bạn sử dụng các thời hạn như “hệ thống bắt buộc” để thúc giục bạn, một cách có ý thức và vô thức, khiến bạn đạt được mục tiêu theo kế hoạch.

Nếu mục tiêu của bạn khá lớn, hãy đặt ra các tiểu thời hạn. Nếu bạn muốn đạt được mục tiêu tự do tài chính, bạn có thể phải đặt mục tiêu từ 10 đến 20 năm, và rồi phá bỏ nó, theo từng năm, để bạn biết mình sẽ phải tiết kiệm và đầu tư hàng năm bao nhiêu tiền.

Nếu vì lý do nào đó bạn không đạt được mục tiêu theo như tiến độ, đơn giản là hãy đặt ra một thời hạn mới. Không có những mục tiêu vô lý, chỉ có những thời hạn vô lý.

4. Xác định những trở ngại phải vượt qua

Sẽ luôn có một nhân tố giới hạn hoặc hạn chế tốc độ để bạn đạt được mục tiêu của mình.

Nguyên tắc 80/20 áp dụng cho các hạn chế. Gần 80% lý do khiến bạn không đạt được mục tiêu nằm trong chính bản thân bạn. Chúng bao gồm việc thiếu một kỹ năng, một phẩm chất hay một bộ phận kiến thức nào đó. Chỉ có 20% lý do để bạn không hoàn thành mục tiêu đến từ bên ngoài. Hãy luôn bắt đầu với chính bạn.

5. Xác định những thứ cần có để đạt được mục tiêu

Hãy xác định những kỹ năng bạn cần xây dựng để trở thành 10% người đứng đầu trong lĩnh vực của mình.

Khám phá lớn nhất: Kỹ năng kém nhất nhưng cũng quan trọng nhất sẽ quyết định mức thu nhập cũng như thành công của bạn. Bạn có thể cải thiện bằng cách rèn luyện thêm về kỹ năng đã cản bước bạn này hơn bất cứ kỹ năng nào khác.

Câu hỏi trọng yếu: “Kỹ năng nào, nếu được xây dựng và thực hiện nó một cách hoàn hảo, sẽ tạo nên ảnh hưởng tích cực lớn lao nhất với cuộc đời bạn?”.

Kỹ năng nào, nếu bạn xây dựng và thực hiện nó liên tục và một cách hoàn hảo, sẽ giúp bạn đạt được tốt nhất mục tiêu quan trọng của mình? Bất kể đó là kỹ năng nào, hãy viết nó ra, lên kế hoạch và thực hiện nó mỗi ngày.

6. Xác định người sẽ giúp đỡ và sự hợp tác bạn cần để đạt được mục tiêu

Hãy lập danh sách tất cả những người trong cuộc đời bạn sẽ phải làm việc cùng hoặc liên quan tới để đạt được mục tiêu của mình. Hãy bắt đầu với những thành viên trong gia đình, những người mà bạn sẽ cần tới sự hỗ trợ và hợp tác của họ.

Lên danh sách sếp của bạn, đồng nghiệp và cấp dưới. Và nhất là, hãy xác định những khách hàng bạn sẽ cần tới sự hỗ trợ của họ để bán sản phẩm hay dịch vụ và kiếm được khoản tiền bạn muốn.

Sau khi đã xác định được những người chủ chốt này, hãy tự hỏi mình câu hỏi, “Họ được gì trong việc này?”. Hãy là người “cho đi” hơn là người “nhận lại”.

Để đạt được những mục tiêu lớn, bạn phải có sự trợ giúp và hợp tác của rất nhiều người. Những người thành công nhất là những người có thể gây dựng và duy trì được một mạng lưới lớn nhất những người có thể giúp đỡ mình và ngược lại.

7. Lên danh sách mọi thứ phải làm để đạt được mục tiêu

Hãy kết hợp những trở ngại bạn phải vượt qua, kiến thức và kỹ năng bạn cần xây dựng và những người bạn cần sự hợp tác lại với nhau. Khi nghĩ ra những vấn đề mới, hãy bổ sung vào danh sách cho tới khi hoàn thiện.

Khi bạn đưa ra được danh sách tất cả những việc cần làm để đạt được mục tiêu, bạn bắt đầu thấy rằng, mục tiêu này có tính khả thi hơn bạn nghĩ rất nhiều. “Hành trình ngàn dặm bắt đầu từ một bước chân”. Bạn có thể xây dựng một bức tường lớn nhất thế giới chỉ với một viên gạch bắt đầu.

8. Tổ chức lại danh sách việc cần làm

Hãy tổ chức danh sách trên bằng cách sắp xếp các bước theo thứ tự và ưu tiên.

Thứ tự - những gì bạn phải làm trước để có thể làm tiếp những việc khác.

Ưu tiên – những gì là quan trọng hơn và những gì ít quan trọng hơn.

Nguyên tắc 80/20 cho rằng, 80% kết quả đến từ 20% hoạt động của bạn. Nguyên tắc 20/80 cũng nói rằng, 20% thời gian đầu tiên bạn dành cho việc lên kế hoạch và tổ chức thực hiện mục tiêu sẽ tương đương với 80% thời gian và nỗ lực để đạt được mục tiêu.

Việc lên kế hoạch là rất quan trọng.

9. Lên kế hoạch

- Lên kế hoạch mỗi ngày, mỗi tuần và mỗi tháng từ trước.
- Lên kế hoạch từng tháng vào đầu mỗi tháng.
- Lên kế hoạch mỗi tuần vào ngày cuối tuần trước đó.
- Lên kế hoạch mỗi ngày vào buổi tối trước đó.

Kế hoạch càng cẩn thận và chi tiết bao nhiêu, bạn càng tốn ít thời gian để hoàn thành công việc bấy nhiêu.

Nguyên tắc là, mỗi phút dành cho việc lên kế hoạch sẽ tiết kiệm 10 phút cho khi thực hiện. Điều này có nghĩa, bạn sẽ thu lại kết quả 1000% lợi ích trong việc đầu tư thời gian vào việc lên kế hoạch cho mỗi ngày, mỗi tuần và mỗi tháng của mình từ trước.

10. Chọn nhiệm vụ số 1 cho mỗi ngày

Hãy đặt ra các ưu tiên cho danh sách công việc của bạn, sử dụng nguyên tắc 80/20.

Hãy tự hỏi mình câu này: “Nếu tôi chỉ có thể làm một việc trong danh sách này, hoạt động nào là quan trọng nhất?”. Dù câu trả lời của bạn là gì, hãy cứ đánh số 1 vào cạnh công việc đó.

Tiếp đó, hãy hỏi mình câu này: “Nếu tôi chỉ có thể làm một việc khác trong danh sách này, nhiệm vụ nào sẽ đáng để mất thời gian nhất?”. Và viết tiếp số 2 vào cạnh công việc đó.

Hãy tiếp tục hỏi câu này, “Việc gì nữa đáng để tôi dành thời gian nhất trong danh sách này?”. Cho tới khi bạn có được 7 công việc ưu tiên hàng đầu, được sắp xếp theo thứ tự và ưu tiên.

Đây là một câu hỏi khác, “Nếu tôi có thể làm một việc gì đó suốt cả ngày, việc nào sẽ đóng góp nhiều giá trị nhất cho công việc của tôi và cho các mục tiêu của tôi?”.

Hãy tập trung và chú ý là những chìa khóa của thành công. Tập trung có nghĩa bạn biết chính xác mình muốn hoàn thành điều gì. Chú ý đòi hỏi bạn phải dành toàn tâm toàn ý vào những việc giúp bạn tiến gần hơn tới mục tiêu của mình.

11. Xây dựng thói quen kỷ luật

Khi bạn đã quyết định được nhiệm vụ quan trọng nhất với mình, hãy chỉ tập trung vào nó cho tới khi hoàn thành công việc này 100%.

Chọn công việc quan trọng nhất, sau đó tập trung toàn bộ tâm trí vào nó sẽ làm tăng gấp đôi hoặc gấp 3 chất lượng và số lượng sản phẩm.

Chỉ giải quyết một việc là kỹ năng quan trọng hơn cả trong những kỹ năng quản lý thời gian hiệu quả nhất. Điều này có nghĩa, khi bắt đầu công việc, bạn sẽ tránh mọi sự phân tán và chỉ tập trung vào nó cho tới khi hoàn thành.

Khi bạn đã xây dựng được thói quen hoàn thành công việc, bạn sẽ kiếm được nhiều hơn gấp 2, gấp 3 hoặc thậm chí gấp 5 lần so với những người khác.

12. Luyện tập sự hình dung về các mục tiêu ( TƯỞNG TƯỢNG MỖI NGÀY - NBG TRONG NLP)

Hãy tạo nên những bức tranh rõ ràng, sinh động, thú vị và đầy cảm xúc về những mục tiêu của bạn, như thể chúng đã là hiện thực.

Hãy nhìn về mục tiêu của bạn như thể nó đã đạt được. Hãy tưởng tượng như bạn đang tận hưởng các thành tựu của mục tiêu này. Trong khi hình dung, hãy dành vài phút để tạo nên cảm xúc sẽ đồng hành với các thành tựu đạt được trong mục tiêu của mình. Một bức tranh tinh thần gắn với cảm xúc sẽ có tác động to lớn lên tiềm thức và cả phần siêu ý thức trong bạn.

Khả năng hình dung có lẽ là công cụ mạnh mẽ nhất có sẵn ở bạn giúp bạn đạt được những mục tiêu nhanh hơn bạn nghĩ.

Khi bạn dùng cách kết hợp những mục tiêu rõ ràng với khả năng hình dung hóa, cảm xúc hóa, bạn sẽ kích hoạt tới phần siêu ý thức trong mình. Khi đó, phần siêu ý thức sẽ giải quyết mọi vấn đề trong quá trình bạn hướng tới mục tiêu.

Phần siêu ý thức cũng sẽ kích hoạt luật hấp dẫn và bắt đầu hút vào cuộc sống của bạn những con người, hoàn cảnh, ý tưởng và tài nguyên có thể giúp bạn đạt được mục tiêu của mình nhanh chóng hơn.

13. Bài tập thiết lập mục tiêu

Hãy lấy một tờ giấy trắng và viết lên đó từ “mục tiêu” ở đầu trang cùng với ngày tháng của hôm nay. Hãy bắt mình viết ra ít nhất 10 mục tiêu bạn muốn hoàn thành trong năm tới, hoặc trong một tương lai gần.

Hãy bắt đầu mỗi mục tiêu bằng chữ “tôi”. Chỉ khi bạn dùng chữ “tôi”, theo sau chữ “tôi” là một động từ chủ động, bạn sẽ hành động như một mệnh lệnh từ ý thức cho tới cả phần tiềm thức của bạn.

Hãy miêu tả các mục tiêu của bạn ở thời hiện tại, như thể chúng đã đạt được rồi. Cuối cùng, khi đã viết ra những mục tiêu rồi, bạn hãy viết chúng ở thể khẳng định. Thay vì nói “Tôi sẽ bỏ thuốc lá”, bạn sẽ nói, “Tôi là người không hút thuốc lá”.

Cách làm này kích hoạt tiềm thức và siêu thức trong bạn để thay đổi những hiện thực bên ngoài sao cho nó tương thích với những mệnh lệnh bên trong.

14. Quyết định về từng mục đích trọng yếu

Sau khi đã viết ra danh sách gồm 10 mục tiêu, bạn hãy hỏi mình câu này, “Nếu tôi có thể vẩy một chiếc đũa thần và hoàn thành bất cứ mục tiêu nào trong danh sách trong vòng 24 giờ, mục tiêu nào sẽ có tác động tích cực lớn nhất với cuộc đời tôi?”.

Dù câu trả lời của bạn là gì thì hãy cứ khoanh tròn vào mục tiêu đó. Sau đó, hãy chuyển mục tiêu này lên vị trí đầu tiên của tờ giấy trắng.

1. Hãy viết nó ra rõ ràng và chi tiết.

2. Đặt ra thời hạn và cả những tiểu thời hạn nếu cần.

3. Xác định những trở ngại cần vượt qua để đạt được mục tiêu và xác định mục tiêu quan trọng nhất, cả bên trong và bên ngoài.

4. Xác định những kiến thức và kỹ năng sẽ cần để đạt được mục tiêu, và kỹ năng quan trọng nhất để trở thành xuất sắc.

5. Xác định những người cần sự trợ giúp và hợp tác của họ, nghĩ về những điều bạn có thể làm để xứng đáng với sự hỗ trợ đó.

6. Lên danh sách tất cả những điều bạn cần để đạt được mục tiêu của mình. Thêm vào danh sách khi bạn nghĩ ra được những điều mới khác.

7. Tổ chức danh sách của bạn theo thứ tự và ưu tiên, theo những việc bạn phải làm trước và những gì quan trọng nhất.

8. Lập kế hoạch bằng cách tổ chức danh sách việc cần làm thành từng bước từ đầu đến cuối, sau đó tổ chức hành động theo kế hoạch, làm từng ngày một.

9. Lên kế hoạch từ trước về mục tiêu của bạn theo những hoạt động bạn phải thực hiện để đạt được nó, hàng ngày, hàng tuần và hàng tháng.

10. Đặt ra những ưu tiên trong danh sách việc cần làm và xác định việc quan trọng nhất bạn có thể làm mỗi ngày để tiến nhanh hơn tới mục tiêu.

11. Thực hiện kỷ luật với bản thân để tập trung toàn tâm toàn ý vào công việc quan trọng nhất bạn có thể làm hôm nay cho tới khi nó hoàn thành 100%. Tập luyện sự tập trung đó dần dần với từng việc chính yếu.

Kết luận

Sự kiên trì chính là tính kỷ luật trong hành động. Mỗi lần bạn kiên nhẫn và vượt qua những thất bại và thất vọng tưởng như không tránh khỏi, bạn sẽ có thêm kinh nghiệm và trở nên mạnh mẽ hơn. Bạn sẽ phát triển được cá tính mạnh mẽ và sâu sắc hơn. Bạn sẽ tăng thêm lòng tự trọng và tự tin vào bản thân. Mục tiêu của bạn rốt cuộc sẽ trở thành “không thể ngăn cản được”.

Hãy quyết định chính xác về điều bạn muốn, viết nó ra, lên kế hoạch và làm việc với nó mỗi ngày. Nếu bạn làm đi làm lại điều này cho tới lúc nó trở thành thói quen, bạn sẽ hoàn thiện được nhiều mục tiêu hơn trong những tuần và những tháng tiếp theo.

Hãy bắt đầu từ hôm nay !
<Sưu tầm>

Thứ Năm, 8 tháng 1, 2015

Thoải mái vay vốn mua nhà

Thoải mái vay vốn mua nhà

Trong khi dư nợ tín dụng chung cả nước chỉ đạt khoảng 6% thì dư nợ tín dụng BĐS đến hết quý III/2014 đã tăng 12%. Đây là dấu hiệu cho thấy dòng tiền đang đổ mạnh vào thị trường BĐS khi thị trường này có dấu hiệu hồi phục.

Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng

Triển khai từ hồi tháng 6/2013 đến nay gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đã gần đạt được 1/3 tiến độ và kế hoạch đã định; trong đó doanh số cho vay đối với chủ đầu tư dự án khoảng 9.000 tỷ đồng và cho vay cá nhân để mua nhà ở xã hội là 21.000 tỷ đồng. Tuy nhiên gói tín dụng này vẫn giải ngân khá chậm, chưa đạt như kỳ vọng.
gói tín dụng 30.000 tỷ đồng
Gói tín dụng 30.000 đã phần nào tạo một động lực mới cho thị trường BĐS
Trước thực trạng thị trường BĐS cũng như nguyện vọng của người mua nhà, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 61 sửa đổi, bổ sung cho Nghị quyết 02 về tháo gỡ khó khăn cho BĐS. Phía Ngân hàng Nhà nước cũng tích cực hỗ trợ người mua với việc mở rộng cả về đối tượng được vay vốn gói 30.000 bằng khi ban hành Thông tư 32.
Theo một số chủ đầu tư, trong năm 2015 và những năm tới, việc giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ sẽ có nhiều bứt phá, từ đó thúc đẩy phân khúc nhà ở giá rẻ, lan tỏa sang phân khúc cao cấp và kéo cả thị trường đi lên theo chiều hướng tích cực.
Tuy nhiên, sau khi gỡ rối được vướng mắc về khâu thủ tục, thời gian xét duyệt gói 30.000 tỷ đồng thì một khó khăn khác lại nảy sinh đó là vấn đề nguồn cung. Một khi tiến độ giải ngân tốt, nhu cầu của người dân tăng cao nhờ dễ dàng vay gói hỗ trợ nhưng lại không có sản phẩm phù hợp. Vì thế các chủ đầu tư nên mạnh dạn cung cấp ra thị trường những sản phẩm phù hợp.

Ngân hàng đua nhau mở hầu bao

Nếu các ngân hàng thực hiện chủ trương thắt chặt tín dụng từ năm 2011, thì trong năm nay, ngân hàng lại đua mở hầu bao! Đến tháng 09/2014, dư nợ tín dụng BĐS tăng tới 10.8% so với đầu năm; mức tăng này cao hơn nhiều so với mức tăng trưởng tín dụng của cả hệ thống (xấp xỉ 7%) và so với tốc độ tăng trưởng tín dụng BĐS bình quân giai đoạn 2011-2013 (7.2%/năm).
Sau một thời gian được ngân hàng bơm vốn tích cực, rất nhiều dự án từ Bắc chí Nam đã rục rịch tái khởi động. Cuối năm, tín dụng bất động sản vẫn hứa hẹn nhiều bứt phá khi nhiều ngân hàng vẫn đẩy mạnh cho vay mua nhà, sửa chữa nhà với mức lãi suất rất ưu đãi.
tín dụng bất động sản
Nguồn tín dụng cho BĐS tăng mạnh
Vào ngày 1/2/2015 tới đây, khi Thông tư số 36/2014/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước có hiệu lực, dự báo hiệu ứng tăng trưởng tín dụng bất động sản sẽ mạnh hơn trong thời gian tới. Hệ số rủi ro được giảm từ mức 250% xuống còn 150% khi cho vay BĐS và chứng khoán.
Không chỉ đổ xô cho khách hàng cá nhân vay mua bất động sản, các ngân hàng còn dành riêng một số gói tín dụng cho doanh nghiệp bất động sản.

Ngân hàng bắt tay chủ đầu tư

Sau khi được Nhà nước "bật đèn xanh", các ngân hàng đã nhanh chóng bắt tay hợp tác với chủ đầu tư dự án trong việc cấp tín dụng cho khách mua nhà, nhằm tăng mãi lực cho các dự án bất động sản.
Hàng loạt cú "bắt tay" của ngân hàng và chủ đầu tư trong năm 2014 có thể kể đến như Techcombank đang áp dụng mức lãi suất cho vay ưu đãi 0% đối với khách hàng mua nhà tại Vinhomes; Techcombank và Sacombank cùng tài trợ vốn cho Dự án Masteri Thảo Điền; ANZ hợp tác cùng Phú Mỹ Hưng cung cấp dịch vụ cho vay mua nhà, vay thế chấp nhà trong 20 năm...
nguồn vốn cho bất động sản
Nhiều nguồn vốn cho BĐS
Dù bị cho là bắt tay với chủ đầu tư nhằm giải quyết nợ xấu nhưng không thể phủ nhận nhiều dự án được ngân hàng cam kết cấp tín dụng cho khách hàng đã thu hút được sự quan tâm, chú ý của khách hàng, từ đó, góp phần hâm nóng thị trường BĐS vốn trầm lắng trong một thời gian dài.
Đánh giá về nguồn vốn cho thị trường, TS. Vũ Đình Ánh nhận định, số liệu từ ngân hàng cho thấy tín dụng cho BĐS chiếm khoảng 10% tổng nguồn vốn tín dụng. Như vậy, nguồn tín dụng dành cho bất động sản hiện nay khoảng 350.000 tỷ đồng. “Con số này là chưa nhiều và có thể sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới khi hiện có nhiều nguồn vốn khác nhau đang chực chờ “đổ” vào bất động sản như kiều hối, nhà đầu tư nước ngoài…”, ông Ánh nhận định.

Thứ Tư, 7 tháng 1, 2015

Sắp thông xe 4km vào đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây

Sắp thông xe 4km vào đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây

Chiều ngày 7/1, Sở Giao thông Vận tải Tp.HCM phối hợp cùng Tổng công ty Đầu tư Phát triển Đường cao tốc Việt Nam (VEC) đã tổ chức họp báo công bố thông xe 4km từ nút giao An Phú (quận 2) tới đường Vành đai 2, nằm trong dự án đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Cụ thể, đây là đoạn đường đô thị với quy mô giai đoạn 1 có 4 làn xe, đi qua quận 9 và quận 2, trên đoạn tuyến chính, tốc độ tối đa là 80km/giờ, không thu phí giao thông, không hạn chế tốc độ tối thiểu.
Trước mắt, xe gắn máy và xe thô sơ không được lưu thông trên đoạn đường trên, ngoại trừ đoạn bắt đầu từ nút giao An Phú tới một nhánh đường sau cầu Bà Đại.

dự án giao thông
Bản vẽ thiết kế phương án tổ chức giao thông nút giao Vành đai 2   
Theo Sở Giao thông Vận tải Tp.HCM, việc thông xe 4km đường này chắc chắn sẽ giảm lưu lượng xe trên đường Nguyễn Duy Trinh và đường Đồng Văn Cống hiện nhiều lúc vẫn bị quá tải.
Dự kiến, toàn tuyến đường cao tốc từ Tp.HCM tới Dầu Giây sẽ thông xe vào trước Tết nguyên đán sắp tới, thời gian là ngày 8/2.

Cùng ngày, Ban quản lý dự án nâng cấp đô thị Tp.HCM đã công bố, vào 8 giờ ngày 11/1, sẽ thông xe cầu Ông Buông 2, cho xe lưu thông qua cầu theo hướng từ vòng xoay Phú Lâm tới Cây Gõ, góp phần giảm lưu lượng xe trong thời gian qua đã dồn về đường Nguyễn Văn Luông và Hậu Giang.
Đầu tháng 2/2015, cầu Ông Buông 1 dự kiến sẽ được thông xe.

Mua đồ nội thất hợp phong thủy cần lưu ý những gì???


Mua đồ nội thất hợp phong thủy cần lưu ý điều gì?

Thông thường, khi đi mua đồ nội thất, bạn thường quan tâm đến mẫu mã, chất lượng, giá cả mà quên đi một yếu tố cũng vô cùng quan trọng là phong thủy. Để cầu tài cầu lộc cho cả nhà, bạn cần chú ý đến yếu tố này hơn với những lưu ý sau:

Gia chủ cần chú ý để đạt được sự hài hòa âm dương khi  lựa chọn đồ nội thất cho gia đình. Tùy theo nhu cầu sử dụng, bạn có thể lựa chọn những đồ nội thất nhà ở  khác nhau nhưng một điều cần chú ý là những vật dụng cơ bản như bàn ghế tiếp khách, bàn ăn, giường, tủ…cần phải chọn sao cho đem đến sự thoải mái và tạo khí năng hòa hợp trong gia đình của bạn.

Lựa chọn theo hình dáng

Theo kiến thức phong thủy, nội thất mang nhiều tính âm thường là những đồ vật có hình dáng mềm mại, uốn lượn, trong khi đó, những đồ vật có góc cạnh, đường thẳng thì mang tính dương nhiều hơn. Một ngoại lệ là hình tròn, tuy đường nét nhưng lại mang tính dương nhiều hơn là âm.

Mua đồ nội thất hợp phong thủy cần lưu ý điều gì? 

Không chỉ chọn hình dáng đẹp, đồ nội thất còn cần hợp phong thủy. Ảnh minh họa

Một ví dụ cụ thể, không nên sử dụng bàn ăn góc cạnh hay hình móng ngựa trong phòng bếp vì phòng bếp thuộc hành Hỏa. Hay với những không gian cần tính âm như phòng ngủ thì nên sử dụng những đồ dùng như thảm, rèm, khăn trải bàn là những vật trang trí thể hiện sự mềm mại... Các vật dụng mang tính âm sẽ tạo nên sự yên tĩnh và thoải mái.

Lựa chọn chất liệu

Nếu xét đến chất liệu, những vật dụng có bề mặt nhẵn, cứng và bóng như inox, đá hoa... thường mang tính dương, dùng những vật dụng này sẽ giúp khí năng trong nhà lưu thông nhanh. Ngược lại, những đồ vật mang tính âm có bề mặt mềm mại, không phát quang, sử dụng chúng sẽ làm giảm bớt sự lưu thông khí năng trong căn nhà của bạn.

Mua đồ nội thất hợp phong thủy cần lưu ý điều gì? 

Khi chọn đồ nội thất cần lưu ý đến chất liệu tốt, bền và phù hợp phong thủy. Ảnh minh họa

Ví dụ, sàn nhà bằng đá hoa cương mang tính dương vì nó nhẵn, cứng và bóng. Nếu bạn dùng sàn gỗ được đánh bóng loáng thì cũng được coi là phương tiện vận chuyển khí năng lưu thông nhanh. Còn đồ bằng mây, tre thuộc sản phẩm tự nhiên mang tính âm, nó có thể làm giảm tốc độ lưu truyền của khí trong nhà.
Thường với những vật dụng trang trí như gốm, sứ, đất sét, để xác định đồ vật của bạn mang tính âm hay dương, cần xét đến việc bề mặt của chúng có phản chiếu ánh sáng hay không?

Lựa chọn màu sắc

Tông màu xanh, xanh da trời và màu nhạt mang tính âm trong khi những tông màu hồng, vàng tươi, da cam… lại mang tính dương. Màu sắc mang tính âm phù hợp cho những không gian mang tính chất nghỉ ngơi, thư giãn, còn màu sắc mang tính âm thích hợp với những không gian vui nhộn, kích thích sự sáng tạo, hưng phấn.

Mua đồ nội thất hợp phong thủy cần lưu ý điều gì? 

Màu sắc cũng là một yếu tố phong thủy quan trọng. Ảnh minh họa

Sắp xếp phù hợp

Mua đồ nội thất hợp phong thủy cần lưu ý điều gì? 

Gia chủ cần chú ý sắp xếp đồ sao cho phù hợp với phong thủy. Ảnh minh họa

Một số gợi ý cho bạn trong cách sắp xếp nội thất. Đồ vật có kiểu dáng và chất liệu mềm mại, uốn lượn, màu xanh biển nên sửi dụng trong phòng ngủ vì không gian này thuộc hành Mộc, mang tính âm nhiều. Trong khi đó, đồ vật hình vuông, chữ nhật, kiểu dáng bề thế, sử dụng màu nâu hoặc vàng rất thích hợp dùng trong phòng khách vì phòng khách thuộc mệnh Thổ.

3 vị trí cấm kỵ khi đặt cầu thang trong nhà

3 vị trí cấm kỵ khi đặt cầu thang trong nhà

Trong phong thủy, cầu thang được ví như xương sống của ngôi nhà, là nơi khí vận động mạnh, liên tục để đưa dòng khí lan tỏa khắp các tầng. Vì thế việc đặt cầu thang ở đâu là yếu tố vô cùng quan trọng. Sau đây là 3 vị trí cấm kỵ khi đặt cầu thang trong nhà.

Thiết kế cầu thang thuận phong thủy luôn được khuyến khích là nhấn mạnh vào tính ổn định. Năng lượng phong thủy càng ổn định thì càng phát sinh ít ảnh hưởng tiêu cực.

Sau đây là 3 vị trí cấm kỵ khi đặt cầu thang trong nhà

Theo phong thủy, năng lượng trung tâm của bất kỳ không gian nào sẽ bị rút cạn bởi năng lượng của cầu thang liên tục bị “đục khoét”. Dù sớm dù muộn, tình trạng phiền muộn này cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới năng lượng của người sống hoặc làm việc trong không gian đấy. Vì thế, không nên đặt cầu thang ở giữa nhà hoặc văn phòng làm việc.

3 vị trí cấm kỵ khi đặt cầu thang trong nhà

3 vị trí cấm kỵ khi đặt cầu thang trong nhà

2. Không đặt cầu thang thẳng hàng với cửa ra vào


Không đặt cầu thang thẳng hàng với cửa ra vào vì khi sắp xếp năng lượng của những bậc thang lên xuống thẳng với năng lượng vào từ cửa chính, bạn đang tạo ra một năng lượng với chất lượng đầy vội vã, đầy bất ổn và không ổn định.

Điều này có xu hướng xác định chất lượng của năng lượng trong toàn bộ ngôi nhà (nếu không có các giải pháp phong thủy nào được sử dụng để cân bằng nó). Bất cứ khi nào có thể, tránh bố trí cầu thang thẳng hàng với cửa ra vào.
3. Không đặt cầu thang ở các khu vực bát quái sau
Hướng Đông (đại diện cho sức khỏe), hướng Tây Nam (đại diện cho tình duyên) và hướng Đông Nam (đại diện cho tài lộc).

Nếu buộc phải bố trí cầu thang ở những vị trí trên, cần chắc chắn bạn hiểu rõ làm cách nào để gắn kết năng lượng của cầu thang. Ngoài ra, hãy chắc chắn mình sử dụng đúng các yếu tố phong thủy khi thiết kế cầu thang.

Ví dụ, điều tốt nhất là nên nhấn mạnh yếu tố Mộc và tránh yếu tố Kim khi thiết kế cầu thang nằm ở hướng Đông.

3 dấu hiệu khả quan, 4 tồn tại của thị trường bất động sản

3 dấu hiệu khả quan, 4 tồn tại của thị trường bất động sản



Thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu quan trọng cho thấy sự phục hồi. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều vấn đề tồn tại cần khắc phục và cần phải tạo được dòng vốn trung và dài hạn cho thị trường…


3 dấu hiệu khả quan, 4 tồn tại của thị trường bất động sản

Đó là những chia sẻ của ông Cấn Văn Lực, hàm Phó TGĐ ngân hàng BIDV, một chuyên gia tài chính tại hội thảo "Bất động sản trước những cơ hội mới" do Báo diễn đàn đầu tư tổ chức sáng 4/11.

Trích dẫn số liệu của Nomura Research Institute năm 2013 về tỷ trọng thị trường kinh doanh bất động sản trên thế giới cho thấy, quy mô thị trường VN so với các nước rất nhỏ chỉ chiếm 0,1%, trong khi đó thị trường Mỹ chiếm tới 25,4%.

Giá trị đầu tư kinh doanh bất động sản ở VN hiện vào khoảng 6% (con số này năm 2013 khoảng 5,4%) GDP, chưa tính phần xây lắp vào khoảng 5,3% thì cộng lại tổng giá trị quy mô thị trường bất động sản VN vào khoảng 11% GDP.

Do vậy, xét về quy mô thị trường, theo đánh giá của một số chuyên gia bất động sản Việt Nam vẫn còn nhiều tiềm năng để phát triển.

Trong những quý vừa qua, thị trường đã có những biến chuyển tích cực. Theo ông Cấn Văn Lực, có 3 dấu hiệu quan trọng cho thấy sự phục hồi của thị trường.

Cùng quan điểm, ông Vũ Cương Quyết, TGĐ Đất Xanh Miền Bắc cũng đã đưa ra thống kê riêng của đơn vị phân phối này cho thấy, số lượng căn hộ ở các dự án bán ra từ đầu năm đến nay là 8900 căn. Trong đó, có 2100 căn nhà xã hội, phân khúc bình dân hơn 2000 căn, phân khúc trung bình (từ 13-20 triệu đồng/m2) khoảng 2300 căn, phân khúc trung cấp từ 21-29 triệu đồng/m2 khoảng 1200 căn, và cao cấp trên 30 triệu đồng/m2 khoảng 1000 căn (phân khúc này có giao dịch đột biến trong năm nay).

Hai là, tồn kho bất động sản đã giảm. Theo ông Cấn Văn Lực tồn kho bất động sản hiện nay vào khoảng 82.295 tỷ đồng giảm khoảng 13% so với cùng kỳ năm ngoái.

Ba là, dư nợ tín dụng tăng, tính đến tháng 9 năm 2014 vốn tín dụng cho bất động sản khoảng trên 292.000 tỷ đồng tăng 11,5%, đây là mức tăng khá cao so với bình quân của ngành tăng khoảng 7,2%. Ngoài ra, FDI cũng đang trên đà tăng, 10 tháng 2014 đã có khoảng 1,3 tỷ USD đăng ký đầu  tư mới.

Tuy nhiên, thị trường địa ốc vẫn còn những tồn tại cần phải chú ý. 4 vấn đề tồn tại được ông Cấn Văn Lực chỉ ra, đó là:

Thứ nhất, thị trường chưa có hệ thống tài chính đa dạng cho bất động sản. Một số công cụ tài chính như quỹ tín thác, chứng khoán hóa…vẫn chưa hình thành. Trước đây, thị trường cùng đã manh nha việc phát hành trái phiếu công trình tuy nhiên, xu hướng này về sau cũng lắng xuống.

Thứ hai, rủi ro đòn bẩy tài chính, với thị trường VN, vốn tự có là rất ít, chủ yếu dùng đòn bẩy rất cao nếu bị gãy thì ảnh hưởng lớn đến người dân, ngân hàng, nền kinh tế. Vốn chủ yếu vay từ ngân hàng còn vốn trung và dài hạn còn hạn chế.

Thứ ba, giá bất động sản vẫn khá cao so với thu nhập. Ông Lực lấy dẫn chứng ở chỉ với 250.000 USD là người dân có thể mua được một căn hộ, số tiền này chỉ gấp 5 lần thu nhập bình quân. Trong khi đó, ở VN phải mất khoảng 2 tỷ đồng, con số này gấp 50 lần thu nhập bình quân. Rõ ràng giá bất động sản còn khá cao.

Tuy nhiên, chia sẻ thêm về quan điểm này, ông Vũ Cường Quyết lại có cái nhìn khác. Ông cho rằng, mọi con số so sánh đều khập khiễng, và theo quan điểm của ông thì giá căn hộ ở Việt Nam  không quá cao nếu nhìn vào giá thành của ngôi nhà.

Ở VN hiện nay nhân công được cho là rẻ tuy nhiên năng suất lại rất thấp. Giá nhà ở phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

Ông Quyết lấy ví dụ 1 công trình vài chục tầng ở những nước phát triển thì chỉ có vài chục công nhân thi công nhưng ở VN thì có thể lên tới vài trăm, thậm chí là hàng nghìn nhân công. Điều này đẩy chi phí giá thành tăng cao. Còn ở các nước, họ áp dụng công nghệ tiên tiến, nên giá thành giảm xuống

Ngoài ra, máy mọc thiết bị, vật liệu để phục vụ cho dự án nước ta đều nhập khẩu, nguyên liệu đầu vào cũng nhập…nên giá tính bằng đô. Do vậy, nói là giá bất động sản cao cấp quá cao nhưng thực tế là không quá cao. Ở các nước phát triển gần như nguyên liệu đầu vào có sẵn.

Yếu tố tiếp là về giá đất (gồm thuế và chi phí đền bù). Việc tính chi phí đền bù theo giá thị trường cũng là cơ chế tính giá khá khó khăn.

Thứ tư, đó là trong số rủi ro, cho vay bất động sản cao gấp 2,5 lần so với cho vay thông thường.

Vì thế, để thị trường bất động sản thực sự phát triển ổn định thì cần có những giải pháp về tài chính, tín dụng. Theo ông Lực đề xuất 3 công cụ cần được triển khai sớm thời gian tới, đó là:

+ Quỹ tín thác bất động sản: Quỹ này hoạt động theo hình thức huy động tiền của các nhà đầu tư nhỏ lẻ, sau đó phát hành chứng chỉ. Điều khác biệt chứng chỉ thông thương đó là chứng chỉ này như cổ phiếu, có thể mua đi bán lại nên thanh khoản cao, và có thể nhận cổ tức. Đây là mô hình phát triển mạnh ở các nước phát triển.

“Hiện Việt Nam đã có thị trường chứng khoán, thị trường trái phiếu, chứng chỉ quỹ,…nên việc hình thành REITs hoàn toàn có thể”. Ông Lực nói

+ Cơ quan cho vay tái thế chấp: Mua lại tất cả các khoản nợ của các định chế tài chính. Hiện nay nhiều ngân hàng muốn bán nợ nhưng chưa có chỗ mua. Có thể tham khảo mô hình của Malaysia, mua tài sản của tổ chức tài chính, lấy đó là tài sản đảm bảo để phát hành trái phiếu ra thị trường

+ Chứng khoán hóa bất động sản, theo ông Lực, công cụ này tương đối phức tạp, đòi hỏi có tổ chức xếp hạng tín nhiệm, đơn vị bảo lãnh, trung tâm định giá độc lập. Do vậy, nghiên cứu trong tương lai xa hơn.

Cũng theo ông Lực hiện Chính phủ cũng đã yêu cầu các cơ quan liên quan phải tạo được thị trường vốn trung và dài hạn, không chỉ cho bất động sản mà cả nền kinh tế.

(Theo CafeF)

Chủ Nhật, 4 tháng 1, 2015

Đất nền Bình Chánh thời điểm cuối năm rục rịch giao dịch hết công suất.





Cuối năm 2014 là thời điểm tốt để Quý anh/chị đầu tư mua đất đai, nhà cửa. Vì những lý do thực tế sau:



1/Trong năm 2014 và 2015, thị trường đã đón nhận rất nhiều những chính sách và quy định góp phần thúc đẩy thị trường ấm lên như Luật Nhà ở sửa đổi cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng...


2/Bất động sản hiện đã trở về giá trị thật của nó, giá cả phù hợp túi tiền của những người có nhu cầu ở.

3/Đất nền Viet Phu Garden được quy hoạch đồng bộ về cơ sở hạ tầng, đường trải nhựa đến tận nhà. Đường nội bộ rộng thoáng 12m. Sổ đỏ thổ cư 100%, nhận nền được quyền xây dựng ngay.

4/Từ Viet Phu Garden, Quý Anh/chị tiểu thương có thể dễ dàng đi đến chợ đầu mối Bình Điền. Viet Phu Garden, nơi "An cư lạc nghiệp" lý tưởng và dễ dàng kết nối kinh doanh buôn bán tại chợ đầu mối Bình Điền.

Chợ đầu mối Bình Điền sẽ là khu chợ hoa sầm uất nhất thành phố khi chợ hoa Hồ Thị Kỷ dời về đây.



Chợ đầu mối Bình Điền


{keywords}

Chợ đầu mối Bình Điền là nơi kinh doanh của trên 1.300 thương nhân trước đây buôn bán ở 10 chợ đầu mối nội thành TP.HCM di dời.


Tọa lạc tại quận 8, TP.HCM, chợ đầu mối nông sản thực phẩm Bình Điền nằm trong khu thương mại Bình Điền. Đây là chợ đầu mối đầu tiên tập trung với qui mô lớn nhất của thành phố và cả nước, có vai trò quan trọng ở khu vực phía Nam, bao gồm 9 tỉnh miền Tây, 6 tỉnh miền Đông, đồng bằng sông Cửu Long và các tỉnh Cực Nam Trung bộ. Là nơi cung cấp hàng nông sản thực phẩm tươi sống, bao gồm thuỷ hải sản tươi sống và khô, thịt gia súc, gia cầm, rau củ quả, gia vị, trái cây, nông sản để phục vụ cho thị trường TP.HCM và các vùng miền lân cận.
Lượng hàng về chợ mỗi đêm khoảng 1.750 tấn, đa phần là thủy hải sản, rau quả tươi, với giá trị giao dịch bình quân từ 48 tỷ - 60 tỷ.

{keywords}

Chợ đầu mối hoa Bình Điền trong tương lai sẽ là nơi kinh doanh hoa tươi tập trung lớn nhất TP.HCM.
Đầu năm 2013, chợ đầu mối Bình Điền triển khai kinh doanh mặt hàng hoa tươi. Sản lượng hoa tươi đến chợ và giá trị giao dịch hiện đã tăng gấp ba lần so với thời điểm khai trương. Chợ hoa Bình Điền trong tương lai sẽ là điểm kinh doanh hoa tươi tập trung lớn nhất thành phố, khi tiểu thương 2 chợ hoa sỉ còn lại trong nội thành (chợ hoa Hồ Thị Kỷ, Đầm Sen) được giải tỏa, dời về.



Đất nền KDC Việt Phú Garden, cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, quy hoạch tiện ích đầy đủ phục vụ tốt nhất cho nhu cầu của gia đình bạn. Không cần phải tìm đâu xa xôi, hãy đến với Việt Phú Garden tham quan tận mắt, cảm nhận  thực tế, cam đoan rằng Việt Phú Garden là sự lựa chọn hoàn hảo cho bạn và gia đình.

TỔNG QUAN ĐẤT NỀN VIỆT PHÚ GARDEN


 Vị trí: Việt Phú Garden là dự án đất nền khu vực Nam Sài Gòn, thuộc KDC xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, TP. HCM.



Liên kết vùng: Phía Bắc giáp đường Trịnh Quang Nghị, Phía Nam giáp đường Tân Liêm, Phía Đông giáp UBND Xã Phong Phú và KDC hiện hữu, Phía Tây đường Tân Liêm.


THÔNG TIN DỰ ÁN VIỆT PHÚ GARDEN :

Quy mô dự án Việt Phú Garden: Khu dân cư Viet Phu Garden Phong Phú có diện tích là 87ha.
Dự án được quy hoạch thành 3 khu:

*Quy hoạch khu A dự án Việt Phú Garden
• Khu A Việt Phú Garden : Tổng diện tích khu đất là 22,14 ha, gồm 759 căn nhà liên kế vườn, 1 nhà trẻ mẫu giáo và 3 mảng công viên cây xanh thể dục thể thao.


*Quy hoạch khu B dự án Việt Phú Garden
• Khu B Viet Phu Garden : Tổng diện tích khu đất là 34,1 ha, gồm 887 căn nhà liên kế vườn, 1 nhà trẻ mẫu giáo, 1 trường tiểu học, 2 trường trung học, 1 trung tâm thương mại, 5 mảng công viên cây xanh thể dục thể thao.



*Quy hoạch khu C dự án Việt Phú Garden
• Khu C Việt Phú Garden : Tổng diện tích khu đất là 31,33 ha, gồm 664 căn nhà liên kế vườn, 1 chung cư 5 tầng với 640 căn hộ, 1 nhà trẻ mẫu giáo, 1 trạm y tế, 1 mảng công viên cây xanh thể dục thể thao.



Chủ đầu tư: BCCI
- Nổi bật với các dự án Khu dân cư An Lạc – Bình Trị Đông, Khu dân cư Bình Hưng, Khu dân cư Nam Hùng Vương – Bắc Trần Văn Kiểu, Khu phố chợ Da Sà.

Giá: chỉ từ 10 triệu/m2.

Diện tích: 8x20, 5x20, 10x20 m2.


Pháp lý: Đã có sổ đỏ riêng từng nền, không giới hạn thời gian xây dựng, có thể xây dựng ngay.


Thanh toán:  dài hạn trong vòng 24 tháng, không tính lãi suất.
 Đặc cọc: 30 triệu.
 Đợt 1: Thanh toán 15%.
 Đợt 2: đến đợt 23 đóng 3,25% mỗi đợt cách nhau 1 tháng.

Chiết khấu: Áp dụng từ 20/9/2014 đến 20/10/2014

1/Chiết khấu ngay 1%/giao dịch.

2/Mua nhiều nền

-Khách hàng mua từ 2-3 nền: Chiết khấu 1%
-Khách hàng mua từ 3 nền trở lên: Chiết khấu 2%

3/Thanh toán sớm tiến độ:
-Thánh toán 80%: nhận chiết khấu 4%
-Thanh toán 95%: nhận chiết khấu 5%
 
Mật độ xây dựng: 80% diện tích đất.

Việt Phú Garden khu dân cư xứng tầm mang đến giá trị sống đẳng cấp và giá trị không ngừng tăng trong tương lai.
Đến với Việt Phú Garden, bạn và gia đình mình sẽ hoàn toàn được thoải mái tận hưởng không gian sống trong lành, mát mẻ hòa cùng thiên nhiên hữu tình có một không hai tại thành phố HCM.

Viet Phu Garden có sự liên kết với ngân hàng Sacombank, hỗ trợ Quý khách hàng mua đất nền, vay đến 75% giá trị lô đất, vay trong thời gian 20 năm.



LÝ DO NÊN CHỌN VIỆT PHÚ GARDEN



Mọi chi tiết Quý khách vui lòng liên hệ :
CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN VIỆT PHÚ GARDEN
Hotline : 0903 85 6169
Đăng ký tư vấn miễn phí click tại đây.